按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都邦泰锦宸置业有限公司决定对“邦泰朗境臻邸”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标项目的简要说明

项目名称：邦泰朗境臻邸    

建设单位：成都邦泰锦宸置业有限公司         

本项目位于四川省成都市郫都区犀浦街道罗家山坡街25号，四至范围：东至25米规划道路，西至16米规划道路，南至合能·橙中心珍宝橙二期，北至25米规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

建设净用地面积12707.84平方米，总建筑面积47231.90平方米。地上计容建筑面积31769.60平方米，其中住宅建筑面积31503.69平方米（总户数257户），非住宅建筑面积265.91平方米（商业建筑面积163.12平方米，建设项目配套设施建筑面积102.79平方米）；地上不计容建筑面积1802.02平方米；地下建筑面积13660.28平方米。

容积率2.50，绿地率35.02%。

规划建设地下机动车停车位313个，非机动车停车位320个。

二、物业服务用房的配置情况

地上物管用房建筑面积102.79平方米（含30平方米业主委员会活动用房），地下物管用房101.73平方米。

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、物业服务企业（或其分支机构）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台或成都市住建领域信用信息管理系统中企业信用等级不低于B级（外地企业在成都分支机构的信用视同总公司的信用）；

3、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于2025年12月9日至2025年12月  15日（工作时间内9：00—12：00、14：00—17：00）在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号（联系电话：84877566）报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件②经办人身份证③企业营业执照正本或副本④企业信用记录截图（②③两项验原件收复印件，复印件加盖公司鲜章）。

3、招标文件每套售价人民币伍佰元，售后不退。

五、投标地点、递交投标文件截止时间

1、投标地点：成都市高新区中和会龙大道178号成都宾郅行招投标服务有限公司。

2、递交投标文件截止时间：2025年12月31日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

六、开标时间、地点

1、开标时间：2025年12月31日13时30分

2、开标地点：成都市高新区中和会龙大道178号成都宾郅行招投标服务有限公司。

七、招标人

本项目招标人：成都邦泰锦宸置业有限公司 

地址：成都市郫都区犀浦街道筒车堰路93号3栋附136号

联系电话：18408215928

联系人：谯老师

招标人：成都邦泰锦宸置业有限公司

2025年12月8日