根据本次业主大会已表决通过的议题二“是否同意委托第三方专业代理机构按《四川省物业服务招投标管理办法》公开以招投标方式选聘新的物业服务企业”与议题三“是否同意《选聘方案》及合同主要条款内容”，参照已公示的《选聘方案》第三部分第五条“选聘招标代理机构”相关内容，业委会启动物业招标代理机构公开比选工作，具体事项安排如下：

（一）参与报名本次比选的方式

依据《选聘方案》第五条之二，本次比选采用业主推荐或省级以上公共平台公招双渠道报名，业主可向业委会推荐资质符合要求的招标代理机构，业委会同步在省级公共平台发布比选信息，接受符合条件的机构自主报名。

（二）委托内容

1. 编制物业企业招标方案、招标文件，经业委会审核通过后发布

2. 接受物业投标人咨询、报名，按法律法规及招标文件要求审查投标人资格；

3. 组织开标、评标会议，协助抽取评标专家、组建评标委员会（评标小组），并承担专家劳务费及开标场地费；

4. 经业委会审核通过后发布评标结果及中标候选人公告，协助业委会拟定物业服务合同文本；

5. 提供物业招投标全流程法律法规咨询，处理相关争议；

事项；

6. 协助完成与本次物业公开招投标相关的其他工作。

（三）资格要求

1. 中华人民共和国境内注册的企业法人，企业法定代表人为中国公民；

2. 经营范围中包含招标代理服务；

3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4. 具有履行合同所必需的设备、场地、专业人员配备；

5. 参加本次活动前三年内招标代理活动中无违法记录。

（四）招标代理费支付主体

依据《选聘方案》第四条之四，招标代理机构服务费由最终中标的物业服务企业向招标代理机构支付，凤凰国际小区（业主）、凤凰国际小区业委会不承担或垫付全程任何费用。

（五）报名及比选流程

1. 报名时间:2025年11月2日至2025年11月5日18:00（节假日正常受理，逾期不予接收），若报名截止时，符合资格的报名单位不足三家，报名时间将顺延，直至符合资格的报名单位达到三家为止；

2. 报名资料清单（以下资料需加盖企业公章）:①介绍信或授权委托书（注明联系人、联系电话）及经办人身份证复印件；②营业执照副本复印件和法定代表人身份证复印件；③信用良好承诺函；④履行合同能力承诺函；

3. 报名费用支付和报名资料提交:报名费300元/位（资格不能转让，无论中选与否，报名费均不退还），报名费用以银行转账方式向业主委员会对公账户（账户名:乐山市市中区凤凰国际小区业主委员会，账号:2306382309100050285，开户行:工商银行乐山凤洲路支行）支付，支付报名费用后，可通过现场或线上方式提交报名资料，现场提交至乐山市市中区凤凰国际小区业委会办公室，线上提交需将资料扫描件发送至业委会邮箱（Isfenghuangguoji@qq.com），邮件主题标注“凤凰国际物业招标代理报名+机构名称”；

4. 《比选文件》获取:业委会在确认收到报名费及完整报名资料后，通过邮箱向比选申请人发放《比选文件》，比选申请人需在2025年11月9日18：00前，依据《比选文件》的要求，线上提交电子版《比选申请文件》；

5. 《比选申请文件》的编制要求:需包含①资格要求证明文件；②招标代理方案；③代理费报价；④比选申请人根据《比选文件》认为需要提交的其他证明文件；

6. 比选评审:2025年11月10日10:30举行比选评审会议。评审组由业委会成员及业主代表共同组成，并邀通江街道办事处或蟠龙社区居委会监督。评审采用综合评分法，对照《比选文件》设定的评分标准，对通过资格审查的比选申请人进行量化打分，最终得分及排名结果于评审当日在小区公告栏、业委会官方公众号同步公布，并公示7个自然日。公示期间，异议人可向业委会书面提出异议，业委会将在收到异议后3个工作日内核查并反馈,公示期内无有效异议的，得分排名第一的比选申请人确定为中选招标代理机构。

（六）合同签订

业委会与中选机构签订《物业招标代理合同》，合同签订后3日内，业委会将《物业招标代理合同》在小区公告栏及业委会官方公众号公示，公示期不低于30日。

（七）关于本公告中涉及的公示文件

关于本公告中涉及的公示文件，如业主大会表决结果公告，选聘方案等，详见微信公众号“乐山市凤凰国际小区业主委员会”。

（八）联系方式

咨询电话及联系人:

18980277399（刘素芬）   18683302376（黄文杰）

联系邮箱:Isfenghuangguoji@qq.com

联系地址:乐山市市中区凤凰国际小区业委会办公室

乐山凤凰国际小区业主委员会

二〇二五年十一月二日