根据《中华人民共和国民法典》、《四川省物业管理条例》、《绵阳市物业管理条例》等法律法规的相关规定，结合本小区实际情况，嘉来.东山郡小区第一届业主委员会本着公平、公开、公正、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业公告，本公告将在小区宣传栏、业主微信群、四川省物业管理网、绵阳市物业管理协会公众号发布。

嘉来.东山郡小区于2025年8月22日至29日，在本小区召开了第一次全体业主会议，会议表决通过了《嘉来.东山郡小区选聘物业服务企业方案》，根据选聘方案内容现对外发布公开选聘物业服务企业信息。

一、报名企业基本要求：

1.依法设立，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，成立年限不低于三年。

2.经营范围具有物业管理服务事项。

3.提供三年内无重大违法乱纪、无失信记录的相关证明或书面声明。

4.提供三年内无偷税、漏税行为发生的相关证明或书面声明。

5.承诺无偿对小区公共设施设备及环境整体改造。

6.本次选聘不接受联合体竞聘。

7.竞聘企业禁止挂靠，签订合同的公司代表必须是公司工商备案的法人代表或企业股东。

二、报名须知

1.报名时间：2025年10月16日-2025年10月22日17:00截止;

2.报名地点及联系方式：

  ①.现场报名，资料交至：  东山郡小区内   ，联系人： 何洪君 ；联系电话：  13350001964    。

  ②.网络报名，请将报名材料以PDF格式发送QQ邮箱  597750895    ，并短信通知  13350001964    。

3.报名材料：(按以下顺序排列) 

物业竞聘报名材料封面（格式自拟，加盖公章）

（1）物业管理竞聘报名表（按附件1表格形式填写）

（2）有效营业执照副本；[查验原件，留加盖公司鲜章复印件一份]

（3）法定代表人身份证明书（附身份证复印件）；[加盖公司鲜章原件一份]

（4）法定代表人授权委托书（附被委托人身份证复印件）；[加盖公司鲜章原件一份]

（5）拟派项目负责人资格证明材料（包括:拟派项目负责人任命书、岗位证书、个人简历、身份证复印件、单位社保证明及其他所需提供资料）

（6）企业信用信息得分证明材料[加盖公司鲜章原件一份]

（7）物业服务企业简介；[加盖公司鲜章一份]

（8）项目业绩一览表；[加盖公司鲜章一份]

（9）在管6万平方米以上商住小区项目物业服务合同复印件；[加盖公司鲜章一份]

（10）《物业服务企业竞聘承诺书》（按附件2文本形式填写）及其它证明材料等。

4.投标人资格确定：

本次招标为公开招标，招标人实行严格的投标资格预审和资格选择。投标人报名时应提供报名资料，对资格预审合格的投标申请人发送资格预审合格通知书及招标文件。根据国家招投标法的相关规定：在资格预审合格的投标人过多时，可以由招标人从中选择不少于3家资格预审合格的投标人。投标人资格以招标人最终发放的投标资格预审合格通知书为准。招标人选择投标人时，主要对投标申请人进行实际在管物业类型、项目数量及物业业绩、企业成立时间长短、企业信用及信誉，以及通过物业服务质量调查、组织选聘小组现场考察或暗访等方式确定，招标人对投标人的选择具有最终解释权。

5.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘，否则取消竞聘资格。

6.报名费用：500元（经报名确认后缴纳，不予退还）。

7.选聘保证金10000元 （经资格预审合格后缴纳，退费时间见招标文件）。 

 绵阳市游仙区嘉来.东山郡小区第一届业主委员会

 2025年10月16日

附件1物业管理项目竞聘报名表.docx

附件2物业服务企业竞聘承诺书.docx