按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，四川联投国宾房地产开发有限公司决定对“国宾名邸”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标项目的简要说明

项目名称：国宾名邸    

建设单位：四川联投国宾房地产开发有限公司         

本项目位于成都市郫都区金粮路840号，四至范围：东至规划道路，西至防护绿地，南至规划道路，北至金粮路防护绿地。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

建设净用地面积14117.28平方米，总建筑面积42256.53平方米。地上计容建筑面积28234.56平方米，其中住宅建筑面积28134.49平方米（总户数230户），非住宅建筑面积100.07平方米；地上不计容建筑面积2664.67平方米；地下建筑面积11357.30平方米。

容积率2.00，绿地率35.00%。

规划建设地下机动车停车位278个，非机动车停车位284个。

二、物业服务用房的配置情况

地上物管用房建筑面积100.07平方米（含31.31平方米业主委员会活动用房），地下物管用房71.68平方米。

三、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

3、本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名及招标文件的获取

1、凡符合资格要求有意参加投标者，请于2025年9月30日至2025年10月13日（工作时间内9：00—12：00、14：00—17：00）在成都市龙泉驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号（联系电话：84877566）报名并获取招标文件。

2、报名并获取招标文件时需提供①经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件②经办人身份证③企业营业执照正本或副本④企业信用记录截图（②③两项验原件收复印件，复印件加盖公司鲜章）。

3、招标文件每套售价人民币伍佰元，售后不退。

五、投标地点、递交投标文件截止时间

1、投标地点：成都市高新区中和会龙大道178号成都宾郅行招投标服务有限公司。

2、递交投标文件截止时间：2025年10月21日13 时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

六、开标时间、地点

1、开标时间：2025年10月21日13时30分

2、开标地点：成都市高新区中和会龙大道178号成都宾郅行招投标服务有限公司。

七、招标人

本项目招标人：四川联投国宾房地产开发有限公司 

地址：成都市郫都区犀浦街道筒车堰路93号3栋附122号

联系电话：17781337225

联系人：祝老师

招标人：四川联投国宾房地产开发有限公司

2025年9月29日