根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《成都市物业管理条例》等相关法律法规之规定及业主大会会议的决定，委托四川长实和真信息技术咨询有限责任公司拟对金牛区欧波罗小区物业服务项目进行公开招标，兹邀请符合条件的物业服务企业参加投标。

一、项目名称：

金牛区欧波罗小区物业服务项目（二次）

二、招标项目简介：

1、项目名称：欧波罗小区；

2、项目地址：成都市金牛区九里堤中路219号金牛区欧波罗小区；

3、总建筑面积：23573.17㎡；

4、项目概述

 (一）物业费执行标准

本项目不设置最高限价，按固定价：住宅物业服务费： 1.5 元/月/平方米、商业物业服务费： 3.0元/月/平方米。

（二）停车费执行标准：

200.00 元/辆·月。

（三）共有部位收益分配比例：物业服务企业：全体业主为3:7（本分配比例适用停车场（库））。

三、投标人参加本次招标活动应具备下列资格条件：

1、需注册两年以上，且有固定办公场所，具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，未被列入重大税收违法案件当事人名单；

5、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，三年内未被相关行政部门进行行政处罚；

6、在成都市物业服务企业信用信息查询平台无扣罚信用分记录，在信用中国系统未被列入失信被执行人名单，采购严重违法失信行为记录名单；

7、物业服务企业需最低带资贰拾万元以上对小区消防系统进行整改，并通过消防部门验收；

8、符合法律、行政法规规定的其他条件。

四、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价:

1、本次招标采取资格后审（评标时审查），报名即可购买招标文件；

2、招标文件获取时间：2025年7月15日--2025年7月17日（节假日和周末除外）上午9:00-12:00，下午14：00-17：00；

3、获取地址及方式：指定网站，四川物业管理网，网址：http://www.scwygl.com，具体联系方式详见招标公告。

4、获取招标文件时，经办人员提交以下资料：需提供单位介绍信或法定代表人授权委托书（加盖公章扫描件）、企业营业执照副本复印件和经办人身份证复印件加盖公章；

 5、招标文件售价：人民币200元/份（招标文件售后不退，投标资格不得转让）。

五、投标文件的递交:

1、投标文件递交截止时间: 2025年 8月5日 9时 30 分；

2、投标文件递交地点：成都市金牛区九里堤中路219号金牛区欧波罗小区业委会办公室；

3、投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达的投标文件恕不接收，本次招标不接受邮寄的投标文件。

六、投标截止时间及开标时间：

2025年8月5日9时30 分。

七、开标地点：

成都市金牛区九里堤中路219号金牛区欧波罗小区业委会办公室。

八、联系方式:

招标人：金牛区欧波罗第二届业主委员会

地 址：成都市金牛区九里堤中路219号金牛区欧波罗小区

联系人：陈老师

联系电话：13628011865

代理机构：四川长实和真信息技术咨询有限责任公司

地 址：成都市天府新区正兴街道汉州路969号1栋1单元15层1503号

联系人：金娟

联系电话：19150096423

招标人：金牛区欧波罗第二届业主委员会

日期：2025年7月14日