广元市城乡规划建设和住房保障局

关于印发《广元市既有住宅电梯增设指导手册》的通知

                                                   广规建住房发〔2017〕12号

各县区城乡规划建设和住房保障局（房管局），广元经济技术开发区建环局，市级相关部门：

为规范全市既有住宅电梯增设办事流程，方便群众了解和办理电梯增设相关业务，按照《广元市既有住宅电梯增设的实施意见》（广府办发〔2017〕53号）规定，现将《广元市既有住宅增设电梯指导手册》印发你们，请遵照办理。

广元市城乡规划建设和住房保障局 

                            2017年5月3日

广元市既有住宅电梯增设

指

导

手

册

广元市城乡规划建设和住房保障局

2017年5月

目     录

1、广元市既有住宅电梯增设流程图……………………………1

2、广元市既有住宅电梯增设申请表……………………………2

3、既有住宅电梯增设现场踏勘意见告知书……………………3

4、既有住宅电梯增设工程质量监督报监登记表………………4

5、施工许可申请表………………………………………………7

6、既有建筑电梯增设工程竣工验收备案书……………………10

7、既有建筑电梯增设工程竣工验收报告………………………14

8、既有住宅电梯增设协议书（参考范本）……………………17

9、既有住宅电梯增设业主签名意见表（参考范本）…………21

10、公示（参考范本）……………………………………………22

11、既有住宅电梯增设申请财政补贴资金办事指南…………23

12、广元市既有住宅电梯增设财政补贴申请材料清单……26

1、广元市既有住宅电梯增设流程图

业 主 自行 或 委 托实 施

单 位 编制 增 设 电梯 初

步方案 

征求业主意见，就设计方

案、费用、维护、权属、

补偿 等相 关问题 达成一

致意见，并签字同意 

规划审查报备 

（设计图纸审核） 

施工图设计及审查 

委托具有相应资质的施

工单位及办理质量监督

手续 

施工许可申请、开工 

由建设业主负责组织综合验收

　　　　　　　　申请政府补助资金　　　　　　　　 移交建设档案 

2、广元市既有住宅电梯增设申请表

（备注：此申请表及要求材料清单是增设电梯报建第一道手续，材料准备完成后请报送至市县区城乡规划建设和住房保障局受理。）

3、既有住宅电梯增设现场踏勘意见告知书

4、既有住宅电梯增设工程质量监督

报监登记表

工程名称：                           

建设单位：                           

监督部门：                            

广元市城乡规划建设和住房保障局   监制

建设单位

（盖章）                 联系人：                   电话：                 

监理单位

（盖章）                 联系人：                   电话：                 

施工单位

（盖章）                 联系人：                   电话：                 

监督部门

（盖章）                 联系人：                   电话：                 

                                                                年    月    日

本表一式五份：建设单位、施工单位、监理单位各一份，质监站存二份。

5、广元市既有住宅电梯增设工程

施工许可申请表

           业主代表人或代办单位：

               （签字或盖章）

                 申报日期：

广元市城乡规划建设和住房保障局       监制 

《施工许可申请表》填表须知 

1．申请表编号由受理机关填写。

2．申请电梯增设工程的实施主体委托相应资质等级的设计单位进行施工图设计的，设计单位需在相应位置盖单位公章；受委托的施工单位、监理单位也应在相应位置盖单位公章。 

3．电梯增设工程施工许可的办理时限：2个工作日。 

4．本表一式2份，交建设行政主管部门1份，建设方1份。 

6、既有建筑增设电梯工程

综合验收备案书

工程名称：                    

备案编号：     备［    ］   号 

广元市城乡规划建设和住房保障局  监制

基  本  情  况

综合验收备案文件

综合验收备案部门意见

7、既有建筑电梯增设工程

综合验收报告

          工程名称                       

          建设单位                       

广元市城乡规划建设和住房保障局    监制

8、既有住宅增设电梯协议书（参考范本）

根据《四川省既有建筑电梯增设指导意见》（川建房发〔2015〕422号）和《广元市既有住宅电梯增设的实施意见》（广府办发〔2017〕53 号）的规定， 广元市       县（区）       街道

       小区    栋     单元（以下简称本栋或单元）全体业主经友好协商，就本栋/单元电梯增设一事达成如下协议： 

一、本栋（或单元）是      年建成投入使用的     层无电梯住宅楼，符合电梯增设的规定。 

二、本栋（或单元）业主共     户，全体业主同意电梯增设，其中    户业主愿意出资参与本栋（或单元）电梯增设项目。如电梯增设工程项目的报建等需要，业主将提供有关证件。 

三、本栋（或单元 ）参与集资的业主委托      等共    人组成本栋（或单元）电梯增设小组，     为组长，负责电梯增设工程各项事宜。（或委托          公司为电梯增设实施主体，负责电梯增设工程各项事宜。） 

四、选定电梯型号：           ，载重：       ；电梯井道位置：          ，井道材质：         。 

五、增设电梯相关费用的分摊

（一）费用组成 

1、设计费用； 

2、土建工程费用（含管线迁改、装饰装修、相关检测费用）； 

3、电梯设备及安装费用；

4、电梯运行每年产生的费用（电费、年检费、维修保养费等）。 

（二）分摊方式 

1、电梯增设的土建工程费用、电梯设备及安装费用按照以

下比例进行分摊： 

2、电梯运行费用（包括电费、维修保养费、更新费、管理费）按照以下比例进行分摊： 

六、电梯使用管理及维护 

全体业主委托          物业服务企业（或者协商明确其中一个共有人）管理电梯 ，受托人（单位）履行特种设备法律法规规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。 

七、电梯产权属参与集资的业主（或该梯号全体业主）共同所有。如现业主的住房今后转让或租给他人，应在转让或租赁合同中注明电梯维保费、使用费等由对方承担。 

八、电梯增设后产生的新增建筑面积，由本栋（或单元）全体业主共有，不再变更各分户业主产权面积，用地面积或分摊用地面积也不做变更。 

九、争议处理方式：本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。 

十、本协议一式    份，        各执一份，本协议书复印至全体业主各一份。 

十一、本协议自签订之日起生效。签订日期   年 月 日。 

十二、其他约定：（电梯建成后，对于前期不参与的业主再申请参与的费用约定） 

十三、本栋（或单元）业主签名

业主授权业主代表人（代办单位）委托书

委托业主：广元市  　 县（区）  　  小区     栋     单元，业主共（　）户，其中同意电梯增设业主共（　）户。

详细地址：广元市      县（区）      街道        社区

      小区

业主代表人（代办单位）：                               

身份证号码：                  联系电话：              

兹委托业主代表人（代办单位）               代为申办

                    增设电梯工程行政许可及建设等一切有关事宜。

委托期限：自    年    月    日至    年    月    日止。委托代理权限如下：

1．代为申请办理该项目的                    相关事宜；

2．在申请过程中代为签署相关法律文件；

3．代为领取该项目相关许可文书；

4．                              。            

                          委托业主：（签字）

                            年    月    日

9、既有住宅增设电梯业主签名意见表

（参考范本）

拟电梯增设的建筑物地址： 

注：产权人请在“对加装电梯的意见”栏目中填写意见，可选择“同意并参与”，“同意但不参与”，“不同意”三种类型意见填写。 

10、公 示（参考范本）

坐落于                                                             梯号 房屋

已经该幢（单元）全体业 主同意，将申请办理电梯增设手续， 根据

有关规定，现予以公示。 本小区相邻业主如有不同意见，请您及时

与本梯号加装电梯召集人（姓名：×××，房号：×××，联系电话：

××××）协商。公示期 15 天，自即日起至 201　　年     月     日止。 

　　　　　　　　　　　　　二〇   　 年    　月   　  日 

附：同意加装电梯业主名单 

姓  名     房 号     联系电话         姓 名     房 号     联系电话 

×××                       ×××          ××××             ×××                         ×××           ×××× 

×××       ×××          ××××                       ×××       ×××        ×××× 

…… 

（备注：公示情况应请属地社区居委会或业主委员会参与见证，并

保存公示的相关资料） 

11、既有住宅增设电梯申请财政补贴资金

办事指南

一、财政补贴时间范围及补贴标准

按照《广元市既有住宅电梯增设的实施意见》（广府办发〔2017〕53号）的有关规定执行。

二、申请财政补贴条件

同时满足以下条件的增设电梯业主可享受补贴：

（一）广元市辖区内具有合法权属证明并已投入使用的6层及以上无电梯的既有住宅（不包括居民自建房），且电梯增设在原产权建设用地红线范围内。

（二）经房屋所有业主书面委托并已按照《广元市既有住宅电梯增设的实施意见》的要求做好电梯增设工作的；

（三）增设电梯应当符合城市规划、结构、建筑设计、消防、抗震、防雷等相关规定和标准。

（四）增设的电梯已办理建设工程规划审批、施工备案、质量监督、竣工验收等手续；

（五）在《广元市既有住宅电梯增设的实施意见》规定的时间内申报开工、报送申请材料。

三、申请财政补贴的程序

（一）拟申请补贴的电梯增设业主填报《广元市既有住宅电梯增设财政补贴资金申请表》，并将《广元市既有住宅电梯增设财政补贴申请材料清单》要求的材料提交到各县区城乡规划建设和住房保障局（房管局）。

（二）各县区城乡规划建设和住房保障局（房管局）指派不少于2名工作人员到现场进行核查，拍摄照片，并与申请人签订财政补贴协议书；协议书应当载明电梯增设的方式、时间与地点、补贴数额、补贴的支付方式和期限、违约责任等内容。

（三）各县区城乡规划建设和住房保障局（房管局）将签订完协议书的增设电梯名单、业主（即申请人）和增设电梯的时间、地点、项目名称等信息及时对社会进行公示，公示期为7天。

广元市既有住宅电梯增设财政补贴资金申请表

附：本表一式三份，由申请人、县区建设部门、市城乡规划建设和住房保障局各执一份。

12、广元市既有住宅电梯增设

财政补贴申请材料清单

项目名称：                       项目地址：