为深化党建引领基层治理，推动党的组织体系与基层治理网格深度融合，提升社区治理科学化、精细化水平。成都市青羊区人民政府金沙街道办事处联合成都耕心社会工作服务中心，于2025年3月13日在高逸金沙酒店举办第六期 “党建引领‘微网实格’能力提升主题培训”。

此次培训特邀伍三明老师担任主讲，围绕“物业纠纷案件法律适用十大焦点问题”展开深度解析，金鹏社区、金沙遗址社区、金凤社区及同怡社区的社区工作者、网格党组织书记、专职网格长（员）、微网格长（员）等120余人参会，共同探讨基层治理法治化路径，助力“微网实格”机制精细化升级。
培训会上，伍三明老师紧扣《民法典》《物业管理条例》及相关司法解释，系统梳理了物业纠纷中的十大法律争议问题。并通过四川、广东、上海等地典型案例，深入浅出解析法律条文与实务衔接。例如，成都某小区因未计入车位面积导致表决无效的判决，凸显程序合法的重要性；武汉某业委会获授权招标物业的合法性认定，为社区自治提供参考模板。


互动环节中，参会人员围绕“如何规范业主大会表决程序”“业委会履职风险防范”等展开热烈讨论等展开讨论，伍老师结合《四川省物业管理条例》及最新司法解释逐一解答，为参训人员厘清了法律边界，强化了程序合规意识。

此次培训以问题为导向，以案例为支撑，提供了切实可行的法律工具与方法论。此次培训持续深化党建引领作用，推动“微网实格”治理效能的全面提升，为金沙街道“微网实格”体系建设注入专业力量，为建设和谐法治社区注入新动力。