2月28日，记者从《德阳市物业管理条例》（以下简称《条例》）施行新闻发布会上获悉，新修订的条例于3月1日起正式施行。市人大常委会副主任朱伟通报了《条例》修订的相关情况，市人大常委会秘书长何升元主持会议。

据悉，《条例》是我市取得立法权后制定的第一部实体性法规。修订后的《条例》共三十条，比原条例减少22条。按照“小切口”立法要求，《条例》对上位法已有规定不再简单重复，主要聚焦地方立法补充性功能，坚持问题导向，回应群众关切，体现出地方特色。

在规范物业管理各方行为上，《条例》完善了业主及业主组织、物业服务人的相关规定，保留物业管理委员会制度，新增物业服务质量评价制度。对任期届满的业主委员会进行审计和满意度评价；对业主大会、业主委员会和物业管理委员会作出违法规定的，有关机关将依法作出纠正。

针对物业管理中的突出问题，《条例》明确了业主共有部分收益的范围及用途，规范了小区绿化管理，推动充换电设施建设和场所规范，为既有多层住宅加装电梯、老旧住宅小区物业管理等提供制度保障。（赵萍）