根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《四川省物业管理条例》等法规的规定，决定对“星宇·朗韵1—9号楼及地下室 ”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

 一、项目概况

 1、项目地址：南充市顺庆区天骄路18号，规划设计物业类型为：多层住宅物业、商业物业、酒店式公寓及商务酒店物业。

 2、建设用地面积为18986.96平方米；

 3、容积率1.8  ；绿地率 ≤32%；建筑密度为 ≤30 %。

 4、物业类型：总建筑面积： 46171.70 平方米，住宅21778.64平方米，商业3166.32、地下及半地下架空层车库5443.24平方米、酒店式公寓及商务酒店15783.5平方米（含地下半架空层978.5平方米、按写字楼标准）。

 5、规划地下停车位：共 281个。

 6、建筑物共9 幢，（其中住宅 292户，商铺 37 户，酒店式公寓 40套，商务酒店-1F/7F）。

 7、规划的物业服务用房建筑面积约147.74 平方米（含业主委员会议事活动用房建筑面积约30 平方米），以房管部门备案为准。

 8、小区出入口共计 2处。其中主出入口1处，次出入口1处。

 二、投标申请人资格要求：

 1、依法取得物业服务企业 三 级及以上资质证书、建立了企业的信用信息，且上年度信用记分累计高于70分且当年无信用减分的企业。

 2、具有良好的信誉和健全的财务会计制度。

 3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

 4、具有履行合同所必须的设备和专业技术力量。

 三、招标文件获取方式：

本本次招标为公开招标，报名单位可直接于2017年8月22日至2017年 8月23日（上午9:00—11:00，下午3:00—5:00，法定节假日除外。）在南充金典物业管理招投标服务中心（南充市顺庆区西河南路192号）购买招标文件（招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退）。

 四、报名时间及报名要求：

 决定报名的投标申请人，请于2017年8月21日至2017年8月24日（上午9:00—11:00，下午3:00—5:00，法定节假日除外）。持企业有效营业执照、资质证书、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份，信用记分证明（由行业主管单位或行业协会出具）。前往四川星宇房地产开发有限公司（南充市顺庆区驻春路237号3幢102号）或南充金典物业管理招投标服务中心（南充市顺庆区西河南路192号）报名。

 五、投标文件的递交

  1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年9月14日15时00分，地点为南充市金典物业管理招投标服务中心开标室（南充市顺庆区西河南路192号）。

  2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

 六、联系方式

招标人：四川星宇房地产开发有限公司

联系人：王女士         联系电话：2812283

招标代理机构：南充金典物业管理招投标服务中心

联系人：沈女士      联系电话：0817-2803790

                                                                                                     招标人：四川星宇房地产开发有限公司

                                                                                                                   2017年8月18日