根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等相关法律法规以及《成发紫悦府小区业主大会议事规则》、《管理规约》、《成发紫悦府物业服务企业选聘方案》之规定，委托成都交大智能物业管理有限公司拟对成发紫悦府小区物业服务项目进行公开招标，兹邀请符合条件的物业服务企业参加投标。

一、项目名称：

成发紫悦府小区选聘物业服务企业

二、招标项目简介：

1、项目名称：成发紫悦府

2、项目地址：成都市成华区水碾河路1号

3、总建筑面积：95263.35㎡

4、物业类型：住宅、商业

5、住宅总户数：840户

6、楼栋数:4栋

7、小区出入口：4  

8、电梯数量：11台

9、地下停车位655个

10、物业服务用房的配置情况：物业服务用房建筑面积388.14㎡（含不小于30㎡业主委员会活动室），坐落位置：1栋2单元一楼、二楼及地下室。

三、投标人参加本次招标活动应具备下列资格条件：

1、具有独立法人资格，主营业务范围为物业管理或物业服务，注册资金不低于1000万元；

2、曾获得物业服务企业一级资质；

3、近两年（2022年、2023年）在成都市住建领域信用信息管理系统中企业信用记录B级（含）及以上； 

4、在本市范围内的住宅小区服务总面积累计在200万平方米以上，近三年内成都市范围内服务的单个住宅建筑面积在10万平方米以上的项目不低于5个；在成都市范围合同期内接管与本项目类似外接业委会招标合作类项目不低于2个且至少有2个接管时间满一年以上；

5、具有10年以上物业管理服务经验，有良好的社会信誉；

6、未被列入企业经营异常名录，近3年未被列入法院失信被执行人名单，或近3年未出现其服务的住宅项目被反对续聘； 

7、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

8、投标人与其他投标人之间，单位负责人不允许为同一人且不存在直接控股、管理及商务合作关系。

四、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价

1、本次招标采取资格后审（评标时审查），报名即可购买招标文件；

2、招标文件获取时间：2024年6月28日--2024年7月2日（节假日和周末除外）上午9:00-12:00，下午14：00-17：00；

3、获取地址：四川省成都市金牛区交大星汉路33号(云庭苑8栋2楼)；

4、获取招标文件时，经办人员提交以下资料：需提供单位介绍信或法定代表人授权委托书（原件并加盖公章）、企业营业执照副本复印件和经办人身份证复印件加盖公章（验身份证原件）；

5、招标文件售价：人民币500元/份（招标文件售后不退，投标资格不得转让）。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间: 2024年 7月19日 13时 30 分；

2、投标文件递交地点：成都市武侯区星狮路511号大合仓C区401室；

3、投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达的投标文件恕不接收，本次招标不接受邮寄的投标文件。

六、投标截止时间及开标时间： 

2024年7月19日13时30分。

七、开标地点：

成都市武侯区星狮路511号大合仓C区401室。

八、联系方式：

招标人：成都市成华区成发紫悦府第一届业主委员会

地  址：成都市成华区水碾河路1号

联 系 人：谭先生

联系电话：18086811191

代理机构：成都交大智能物业管理有限公司

地  址：成都市金牛区交大星汉路33号

联 系 人：陈先生

联系电话：028-87617778-8013

咨询电话：13880787569

招标人：成都市成华区成发紫悦府第一届业主委员会

2024年6月27日