成都三泰联合物业管理师事务所成立于2021年6月，是成都首家物业管理师事务所。事务所专注于物业管理产业链的研究及评估，致力于为物业管理各方主体提供法律、工程、财务、管理等专业技术支持服务，推动物业管理各方主体和谐共生。本所系由国家注册物业管理师、《四川省物业管理条例》修订起草组主要成员、住建部中国建设报社·中国物业智库专家、四川省住房和城乡建设厅物业管理专家伍三明领衔，并联合一批经验丰富，熟悉物业管理的国家注册物业管理师、律师、工程师、经济师、会计师等资深专业人士组建，在物业管理理论研究和实务管理方面具有强大的团队支撑力量，可以从第三方角度满足政府、建设单位、业主委员会、物业服务企业等各方主体对物业管理各类技术服务需求，是物业管理领域的第三方专业技术服务力量。事务所还汇集了四川大学、四川省社科院、四川省住建厅、中国物业管理协会等社区发展治理、物业管理和法律类专家团队，创办了国内首家物业专家工作室 —“三泰物业专家工作室”，作为聚焦物业管理的专业智库，为物业行业治理与基层治理创新提供智力支持。事务所是《四川省住宅物业服务标准》《四川省写字楼物业服务标准》等多项地方标准主要起草单位，获得国家统计局颁发的涉外调查许可证，具备从事调查活动的法定资质。


       事务所可以提供物业管理培训教育、物业项目交接和查验、物业服务标准和费用测算、物业服务业主（客户）满意度测评、物业费与服务质量评估、物业服务项目质量巡查、物业服务履约评估等方面的服务，接受政府、建设单位、物业服务企业、业主委员会委托，提供横向涵盖各类主体需求的专业技术支持服务。截至目前，事务所已为四川省住房和城乡建设厅、绵阳市住房和城乡建设委员会、泸州市住房和城乡建设局、广安市住房和城乡建设局、成都市温江区住房和城乡建设局、成都市双流区住房建设和交通局、成都市新都区住房发展服务中心、中共成都市双流区委社区发展治理委员会、四川天府新区华阳街道办事处、成都市武侯区玉林街道办事处、成都市武侯区晋阳街道办事处、成都市新都区新都街道办事处、成都市温江区涌泉街道办事处、成都市郫都区郫筒街道办事处、成都彭州市天彭街道办事处等政府单位提供相关技术服务。

       事务所为物业管理提供全流程最优解决方案，恪守独立、客观、公正是生命线的信仰，专注、专业、专家是核心竞争力的支撑，实现物业管理各方和谐共生的美好愿景。
       办公地址：中国-成都-青羊区日月大道1501号万和中心3栋806号（地铁4号线中坝站B出口前行100米）
       电     话：028-86125310  13541229833  13880368355
       邮     箱：stlhsws@sina.com


      三泰物业专家工作室专家团队

       

        
       
       伍三明，四川省住建厅物业管理专家，四川省保护消费者权益委员会咨询专家，川渝消委消费维权专家，四川天府社区建设研究中心研究员。国家注册物业管理师，高级工程师，现任成都三泰联合物业管理师事务所主任、四川大学公共管理学院社区治理与现代物业研究中心副主任，兼任四川省房协物业专委会副主任。     
       作为《四川省物业管理条例（修订）》起草组主要成员，参与《四川省物业管理条例（修订）》起草工作，参与绵阳、泸州等地物业管理类地方立法；作为主要起草人，参与起草四川省住房和城乡建设厅 中共四川省委组织部等13部门联合印发《关于加快物业服务业转型升级发展助推城市基层治理能力提升的指导意见》《四川省业主大会和业主委员会指导规则》《四川省物业服务企业信用信息管理办法》《四川省物业服务招标投标管理办法》《四川省物业服务人退出物业项目管理办法》等政策；是《四川省住宅物业服务标准》《四川省写字楼物业服务标准》《四川省物业项目承接查验标准》《成都市住宅物业服务等级规范》等系列地方标准的主要起草人；是中共成都市委组织部、市委社治委、市住建局和锦江区联合发布《成都市“蓉城先锋·暖心物管”创建导则（试行）》主要起草人；是中共绵阳市委城乡基层治理委员会办公室、市住建委、市民政局、市财政局、市人社局联合发布《绵阳市关于推进“红色物业”党建示范建设实施方案》主要起草人。在住房和城乡建设部《中国建设报》、《城乡建设》，四川省社科院《四川社会发展报告（四川蓝皮书）》、四川省政府政研室《政务》等刊物上发表物业管理、党建引领居民小区治理等专业论文近20余篇。 

        

       刁其怀，博士，四川省社会科学院经济研究所副研究员，律师，现任四川省社会科学院房地产研究中心副主任兼秘书长。
       曾在成都市城乡房产管理局工作多年，现兼任自然资源部中国不动产专家委员会成员、住房与城乡建设部科学技术项目专家库成员、四川省住建厅专家库成员、四川省土地学会理事、成都仲裁委仲裁员、四川瀛领禾石律师事务所兼职律师等。主要从事不动产登记、土地制度、房地产、物业管理等方面的理论研究与实务工作。主持主研多项国家级省部级课题，多篇对策建议得到省委主要领导批示，在《民商法论丛》、《西南民族大学学报》、《云南社会科学》、《中国不动产法研究》及《农村经济》等CSSCI刊物上发表有10余篇学术论文，另在《中国土地》、《中国房地产》及《中国不动产》等中文核心期刊和一般公开刊物上发表有百余篇实务文章。

   
     
        

       刘宗英，四川省社会科学院社会学所副研究员，主要研究方向为城乡基层治理。是2020年成都市委社治委城乡社区发展治理示范培训教学师资库成员。
       近3年，主持或主研国家和省部级课题2项，横向课题10余项。曾获得成都市第十六届哲学社会科学一等奖，发表专业论文10余篇，参与撰写的对策建议曾获多位省级领导正向批示。在抗击新冠肺炎疫情期间，承担院课题《超大城市社区重大传染病防控长效机制研究》，对策建议《关于高度重视2019-nCoV在城乡居民区粪口传播风险的建议》、《夯实社区防疫基础，筑牢疫情防控第一道防线》获省领导批示。

       

        

       吴子瑜，国家注册物业管理师，西华师范大学物业管理专业客座教授，兼任中国物业管理协会法律政策工作委员会委员、社区生活服务委员会委员，四川省房地产业协会物业专委会副主任，南充市物业管理协会顾问、南充市物业纠纷人民调解委员会人民调解员。
       曾为四川省住建厅物业管理专家、南充市物业管理协会会长，原南充市佳裕物业管理有限公司董事长，从事物业管理实践工作25年，有丰富的物业管理企业管理、行业领导工作经验，卸任南充市佳裕物业管理有限公司董事长和南充市物业管理协会会长后，以积聚丰富的物业管理专业经验推动物业管理行业自律，促进物业行业朝阳光化方向发展。
 

 

        

        吴德，成都三泰联合物业管理师事务所办公室主任，四川省财政厅政府采购评审专家，成都市保护消费者权益委员会消费咨询专家。
        擅长物业管理法律法规、招投标、业主满意度测评分析等研究领域。深度参与《四川省物业服务标准》中医院、住宅、写字楼、校园、产业园区等系列标准的起草工作，是《四川省物业服务标准 第5分册 医院物业服务标准》主要起草人。四川省物业服务企业诚信评价依据《物业服务企业诚信评价标准》的主要起草人。具有丰富的大型央企质量管理与标准化建设工作经验，是质量管理体系国家注册审核员、商品售后服务认证审查员。
 

 

        
     
       郭清，四川省住建厅物业管理专家、四川省财政厅政府采购评审专家、成都市楼宇经济专家，现为成都茂阳物业服务有限公司董事长。
       2000年从部队转业进入成都市金牛区房管局，曾担任物业管理科科长，从事物业管理行政监管工作8年，担任物业公司总经理12年，在长期的物业管理实践工作中，积累了丰富的物业行业监管、物业企业领导工作经验。2007年被聘为四川省、成都市首批物业管理专家至今，深度参与《成都市物业管理条例》《成都市城市住房专项维修资金暂行管理办法》《成都市业主大会活动规则》《成都市物业管理招标投标暂行办法》《成都市商务写字楼等级划分》等法规、政策和标准的起草、论证工作。
 

       

         

        文武，四川省住建厅物业行业安全专家，四川省住建厅物业管理专家，国家注册物业管理师，现为成都心然物业服务有限公司董事长，兼任四川省房协物业专委会副主任。
       是四川省住建厅《物业企业安全责任清单参考模板（1.0版）》主要起草人，多次参与省、市住建、应急部门开展的物业行业安全专项检查，在全省各地持续开展物业企业安全生产、安全管理标准化讲座，是全省多个物业行业协会和集团公司安全顾问。从事物业管理实践工作近30年，有丰富的物业管理实战经验，是四川省物业行业安全生产标准的制定者。
 

     

         

        路虎林，四川省住建厅物业管理专家，中国管理科学院研究员，四川天一学院管理系教授、四川现代职业学院房地产系教授。
       是原国家技术监督局标准化司认可的国家标准化执业人员，在上世纪90年代担任过深圳茂业集团物业管理有限公司总经理、深圳佳兆业物业管理有限公司总经理，是深圳“酒店式居家物业服务模式”创立人之一，从事物业管理实践工作近30年，积累了丰富的物业管理实践经验。是四川省物业行业资深培训专家，培训学员总人数超过2万人。曾发表的论文《四途径拨开物业管理产业升级“迷雾”》获得全国经济建设与科学发展理论实践成果一等奖。

  

        
        
       蒋洁科，成都三泰联合物业管理师事务所技术顾问，四川省房地产业高质量发展咨询委员会委员。
       从事IT信息技术工作20余年，四川省网络空间安全协会成员；拥有国家发明专利2项；先后在Internet Security Systems Inc，基调网络等企业任职，并参与了中国移动、中国电信、国家电网等大型企业信息化建设；现主要在房地产信息化建设、公众满意度、物业客户满意度、行业大数据分析等领域研究。

          

        卢洪林，成都三泰联合物业管理师事务所物业管理专家顾问，国家注册物业管理师，四川省物业管理行业资深专家。曾作为四川省住建厅物业管理评审专家、四川省住建厅物业管理评优专家，积极参与四川省物业管理行业建章立制工作。拥有质量管理体系认证（lSO9000）国家注册审核员、 环境管理体系认证（ISO14000）国家注册审核员资格。
       从事物业管理工作30余年，先后在成都置信、华润、合景泰富从事物业管理工作；担任过品质总监、片区运营总监、物业公司总经理等工作岗位；擅长于物业管理项目运营管理、品质运营，具有十分丰富的品质监督检查工作经验。

       蒋华贵，四川省华西天府社区智库专家、成都市城乡房产管理局物业专家、成都市温江区物业管理专家、成都市新都区住房发展服务中心专家。

      擅长运用《中华人民共和国民法典》等物业法律法规，物业项目招投标、项目承接查验技术指导。深度参与成都市城乡房产管理局《业主大会设立及业主委员会换届操作手册》编写、温江区住建局零投诉创建标准编写，参与《四川省物业管理条例》配套文件《四川省新建物业承接查验标准》修订。

       郑金妮，成都三泰联合物业管理师事务所法律专家，街道物管小区治理专业顾问，四川时代经纬律师事务所律师。

       专注和精通物业管理方面法律法规，擅长解决物业管理方面的矛盾纠纷，尤其擅长对业主大会设立、业主委员会选举换届以及物业服务合同纠纷法律介入，有丰富的理论研究和实践经验。有基层法院相关工作经历，深度参与成都市武侯区、温江区、郫都区、新都区、彭州市等多个基层政府相关顾问项目的法律服务。

        

        叶恒宇，成都三泰联合物业管理师事务所法律专家，街道物管小区治理专业顾问，四川时代经纬律师事务所律师。

擅长处理业主自治与物业管理领域的法律纠纷，精通《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》等法律法规，有丰富的基层社会治理相关的法律工作经验，已为成都市多个街道办事处提供物业领域的法律咨询及其他相关技术服务。