11月10日下午，区住房发展中心组织召开新都区物业行业发展研讨会，聚焦党建引领，共话物业成长，就物业服务企业面临的难点、痛点、堵点，围绕行业标准、服务品质、智慧建设、机遇与挑战等问题展开了开放式探讨与交流。区物业管理协会、和顺、花样年、和佳、安和、祯晏、宜居阳光物业服务企业参会。

会上，区物业管理协会会长巫俊彦分享《2023新都物业行业发展工作报告》，报告结合当前行业现状和工作进度，从行业标准、行业培训、会员服务、搭建平台、重点工作、构建负面问题清单等方面，就当前物业服务行业发展进行总结，就2024年工作整体思路和重要计划进行展望，为新都区物业服务企业发展开拓思路。

与会嘉宾“面对面”畅所欲言，对推进物业服务费标准制定、服务品质与服务成本平衡、停车收费标准、加强交流合作等话题各抒己见、赏析亮点、交流碰撞、建言献策，研讨会氛围愈发热烈浓厚。

老旧小区体量小、收费低，设施设备陈旧，管理成本增加，造成物业服务人员老龄化，增加用工风险；望上级单位给予物业服务企业提出指导意见。

房屋维修资金的归集和使用困难重重，是否可以通过加强政府机构、行业协会与业主的交流宣传，帮助业主提高认识。

物业小区停车收费问题，一直困扰着物业服务企业的经营能力和发展前景。目前可行的解决办法是拟定行业标准和规范性文件，除了需要统筹考虑停车难和收费标准问题，还需得到协会规整起来共同推动行业标准制定。

区住房发展中心主要领导钟应芳表示，对行业“蓉城先锋·暖心物管”的党建品牌和“严、慎、细、实”的工作精神表示高度赞许。指出要开展物业服务企业走访，收集问题，整合资源，多部门联动，凝聚合力。要求一是提高政治站位，增强使命感，以党建引领持续提升基层治理效能。二是强化系统思维，增强体系理念，切实履行物业主体责任，着力提升物业管理水平。三是坚持“两个导向”，小区管理要以问题为导向，聚焦硬件设施不完善、物业服务水平参差不齐、老旧小区管理难等突出问题，坚持长短结合、攻坚突破，切实把居民天天有感的关键小事办好办实；物业工作要以结果为导向，服务品质在业主开口之前，优质优价、质价齐升，在提高自身服务水平的同时，努力提升业主本质素质，两边发力。四是坚持用心用情推动物业服务提质增效，努力营造多方联动共赢局面，着眼需求、因地制宜、形成闭环。

本次研讨会加强了新都区各物业服务企业间的交流。各位嘉宾结合自身企业发展看法，共商问题症结、共谋解决办法，更加全面了解行业发展状况和党建引领方向，共同探讨机遇与挑战，将推动新都物业服务行业实现稳定、有质、正确发展。