按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《德阳前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，四川力创房地产开发有限公司、四川新杰实业有限公司决定对力创·天籁福二组团项目的前期物业服务进行公开招标，兹邀请符合条件的投标人以密封标书的方式前来投标。

   一、招标项目的简要说明
    本项目位于德阳市区天山路与鞍山路之间  

本项目规划设计的物业类型为：高层住宅、商业 。　　　　　
    本项目总建筑面积为约计 89254.74 平方米，其中高层住宅建筑面积约计 64246.14平方米，商业办公建筑面积约计 5774.06平方米，地下建筑面积约计  平方米，物业服务用房建筑面积约计128.87 平方米。
    本项目共计建筑 6 幢, 单元数  8 ，项目共设有 2 个出入口，最高楼层 20层，共计  580户。共有电梯 16 部。

本项目的建筑密度为29.5%，总容积率3.29；绿地率35.2％。
    本项目规划建停车位561个，其中地下停车位514个，地面停车位47个。

本项目规划建非机动车位 638个，其中住宅地下非机动车位 290 个。    

    二、项目开工和竣工交付使用时间
    本项目于2017年7月28日开工建设，计划于2019年8月30日竣工并交付使用。

    三、房屋专项维修资金建立情况

    本项目的房屋专项维修资金根据德阳市相关要求及规定，建立的住房专项维修资金存于德阳市住房保障和房屋管理局专项维修资金账户。

四、招标文件的发售

投标单位应于2017年8月16日至8月18日（每天领取时间为上午9：00—12:00，下午2:30到6：00）携带公司营业执照、物业服务企业资质证书复印件、法人授权委托书、公司介绍信、本人身份证复印件（核原件，收取复印件需加盖鲜章），到德阳市旌阳区庐山北路二段359号德阳市建设工程交易中心购买（出售的招标书每套标书收取成本费100.00元整、报名费200元），逾期作放弃投标处理。

    五、投标保证金的缴纳

    1. 投标人在交投标书的同时缴纳投标保证金30000.00元整（大写：叁万元整）。未中标者在招标人与中标人签订前期物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计。

收款单位：四川丰瑞招标代理有限公司

开 户 行：中国工商银行德阳市分行东大街支行

银行账号：2305 3631 1902 0155 277

电　话：0838-2225688           联系人：陈红

    2. 未按规定提交投标保证金的投标，被视为投标无效。

    六、投标截止时间：

    投标截止时间2017年9月5日09:10，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

    七、项目现场踏勘：
    投标人自行踏勘物业现场。

    对本次招标提出询问的，请于2017年8月21日前与本公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

招标人：四川力创房地产开发有限责任公司、四川新杰实业有限公司

邮　编： 618000          电　话： 13908100350

    联系人： 张纯

八、开标时间、地点：

1、开标时间： 2017年9月5日09:10。
    2、开标地点：德阳市旌阳区庐山北路二段359号：德阳市建设工程交易中心。

招标人：四川力创房地产开发有限责任公司

四川新杰实业有限公司

2017年8月15日